Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 20.10.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.10.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/564334/

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/557044/

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 30.06.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.07.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/550933/

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Лот 154121.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 2023 года постройки по адресу: Мо, Ленинский м.р., пос. Развилка, Римский проезд, дом 5, строение 1Жилой квартал ''Римский'' - 8 монолитных корпусов переменной этажности. Более 8 000 квартир (16 000 человек) и массив частных домов в радиусе 1 км. Высокий пешеходный трафик.Особенность ЖК ''Римский'' — двухуровневая модель организации пространства. Коммерческие объекты и дороги расположены на этаж ниже жилой зоны.Ближайшие станции метро: Домодедовская 10 мин. на транспорте, Марьино 15 мин. на транспорте. Расстояние до МКАД по Бесединскому или Каширскому шоссе 2 км. В 5 минутах пешком — живописный юго-восточный лесопарк. ЖК полностью заселён,Дома уже введены в эксплуатацию.Торговое окружение: ВкусВилл, Горздрав, Доктор Столетов, Буханка, кофейняХарактеристика объекта:ОСЗ общей площадью 633.1м2: 235.4м2 = подвал, 239.3м2 = 1 этаж, 229.7м2 = 2 этаж.Здание имеет два наземных этажа, подвал и эксплуатируемую кровлю. Высота этажа 3,6 метра. Два обособленных входа, каждый этаж оборудован вторым эвакуационным выходом. В здании выполнен дорогостоящий ремонт, открытая планировка с кабинетами из быстровозводимых перегородок.Все центральные коммуникации. Электричество - 2 ввода: 50.6 кВт + 93.9кВт, система пожаротушения.ЗУ площадью 799м2 в собственности. КН: 50:21:0050321:1174ВРИ: ''Предпринимательство'' - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.104.1 - Деловое управление, 4.2 - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.3 - Рынки, 4.4. - Магазины, 4.5. -Банковская и страховая деятельность, 4.6. -Общественное питание, 4.7. -Гостиничное обслуживание, 4.8. -Развлекательные мероприятия, 4.9. -Служебные гаражи/авторемонт/автомойки, 4.10 -Выставочно-ярмарочная деятельностьКоммерческие условия:Стоимость: 158 250 000 рублей,Стоимость за м2: 250 000 рублейДКПн (ЮЛ с НДС)

Объект 8267К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 102.7м² по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 13удобная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта готовый арендный бизнеспанорамное остеклениеинфраструктура: Яндекс. Маркет, фитнес-клуб, Магинт, Пятёрочкапервая линиявсе коммуникациидоступ 24/7мокрая точкаОсновные характеристики:площадь: 102.7м²офисная отделкаэтаж/этажность: 1/17открытая планировкаотдельный входоткрытая территорияЖК ''Томилино Парк''кВт по запросукласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Прекрасное предложение для вашего бизнеса в комплексе Ильин Loft! Здесь продаются три отдельных помещения (возможно объединение) с полной отделкой, которые можно использовать под ресторан, магазин, кулинарию или кафе — все это будет актуально и востребовано как среди жителей комплекса Ильин Loft, работников бизнес-парка Ильин Парк, так и среди местных жителей. Коммерческие помещения расположены на первом этаже, с отдельным входом с улицы и новой отделкой, включая плитку или линолеум на полу, покрашенные стены, новые стеклопакеты, потолочные светильники и санузел с современной сантехникой.Комплекс Ильин Loft окружен атмосферой уюта и безопасности. Территория огорожена и находится под охраной, что обеспечивает безопасность вашего бизнеса. Здесь же расположены парковочные места для клиентов. Уникальное расположение сделает ваш бизнес легко доступным и привлекательным для широкой аудитории.Приобретение этих помещений осуществляется по договору купли-продажи, с возможностью ипотеки. Прямая продажа от собственника гарантирует честность и прозрачность сделки. Мы также поможем вам с одобрением ипотеки в лучших банках Москвы и Московской области.Не упустите шанс открыть успешный бизнес в одном из самых перспективных комплексов Подмосковья!Звоните сегодня и начните воплощать свои мечты в реальность вместе с Ильин Loft!

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963

Продажа торгового помещения 216 м2 в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 216 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в большом жилом массиве. Дом сдан, идет заселение. Рядом работает супермаркет ''Магнит'' и Аптеки Столички.Арендатор: сеть супермаркетов Ярче. Договор аренды на 10 лет с апреля 2024. Месячная арендная плата 451 386 рублей. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 127 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Люберцы'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с ''Винлаб'', арендатор. МАП - 345 000 рублей.Окупаемость 10,1 лет, доходность 9,9 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 21 кВт. [Лот #21156]

Продажа торгового помещения 89,1 м2 Люберцы, на Октябрьском пр-те, д. 10к1 (20 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, правильная (прямоугольная) планировка, можно сделать 2-3 зала и 1-2 подсобных помещения, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Все центральные коммуникации. Имеется система кондиционирования. Установлены системы сигнализации, видеонаблюдения и охранно-тревожной сигнализации, контроля доступа. Перeд вхoдом бесплaтная паpковка, без шлагбаума. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Предыдущий арендатор банк. Стоимость продажи 21,5 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 7846214. Идеальная инвестиция! Готовый бизнес с арендатором или площадка для старта нового проекта. ПРЕИМУЩЕСТВА:- первая линия на Центральной улице - 100% видимость с проезжей части - отдельный вход- МЦД-4 Кучино (5 мин пешком )- наземная парковка и остановка транспорта Ключевые характеристики:- Площадь: 334 кв. м - Назначение: свободное - Тип: встроено-пристроенное помещение - Этаж: цокольный - Высота потолков: 2,5 м - Электроснабжение: 30 кВт - Арендатор: гипермаркет Смешные цены - Текущий доход: 230 000 руб./мес Торговое окружение в здании: Пятерочка высокий ежедневный трафик Винлаб винный бутик премиум-сегмента Аптека Ригла стабильный поток покупателей Пункты выдачи OZON и Wildberries постоянная посещаемость Особенности объекта: Отдельный вход с улицы Возможность размещения вывески Центральные коммуникации Гибкая планировка Варианты использования:• Розничная торговля • Офисный центр • Медицинские услуги • Производство/склад P.S. В шаговой доступно: детские сады, школы, ТЦ Леруа Мерлен (1,5 км), жд станиция КучиноКод пользователя: 110986

Продажа торгового помещения 260,9 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 260,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Liberty''. Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года. Арендаторы, подписаны предварительные договора: 1. магазин ''ВкусВилл'', индексация 5 %, арендная ставка 480 000 рублей, 2. аптека ''Ригла'', безусловная индексация 5%, арендная ставка 162 000 рублей, 3. табачный магазин ''Недым'', индексация 5 %, арендная ставка 100 000 рублей. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 84 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110,5 м2 по адресу г.Реутов, Носовихинское шоссе, д.43. (7 минут транспортом от метро Новокосино) Помещение 110,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом жилом доме. Слевой стороны от помещения будет супермаркет ''Дикси''. Дом введен в эксплуатацию, собственность в процессе получения.Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Предоставляют арендные каникулы.Потенциальная месячная арендная плата 250 000 рублей.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83 м2 по адресу г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 8 (20 минут транспортом от метро Новогиреево). 1-я линия. Помещение 83 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, на въезде в ЖК. Напротив дома расположена школа. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Арендатор: сетевая аптека ''Диалог'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2015 года. Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение 200 м² на первой линии от дорогиОтличная возможность купить просторное нежилое помещение с открытой планировкой, расположенное на полуподвальном этаже здания на первой линии от дороги. Идеально подходит для офиса, магазина, студии, шоурума или любого другого бизнеса, которому важны удобство и проходимость.Основные характеристики:Площадь: 200 м² — открытая планировка позволяет гибко организовать пространство под любые нужды.Расположение: Первая линия от дороги — отличная видимость для клиентов и высокая проходимость. Центр города ДзержинскийСостояние: Помещение в хорошем состоянии, готово к въезду без дополнительных вложений.Парковка: Большая парковка перед зданием обеспечит комфортное размещение для ваших сотрудников и клиентов.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Преимущества:Высокая проходимость и удобство: Благодаря расположению на первой линии от дороги, ваше заведение всегда будет на виду, что увеличит приток клиентов.Универсальность: Пространство с открытой планировкой позволяет вам легко адаптировать помещение под свои нужды.Парковка: Большое количество парковочных мест — это несомненное преимущество для бизнеса с постоянным потоком посетителей.Не упустите возможность купить просторное и многофункциональное помещение в удобном месте. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продажа торгового помещения 1160 м2 в г. Королев, проспект Королева, д.28А185,7 м2 на 1 этаже, 975 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с 1 этажа, высота потолка 2,6 м, 2 этаж 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Изи Паб'', медицинские анализы ''Гемотест''.Арендатор: частная школа ''Смарт скул'', договор аренды на 5 лет.Стоимость продажи 116 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 196,1м2 в городском округе Лосино-Петровский, поселок Аничково, д.8196,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 2,81 м. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Дикси, супермаркет Пятерочка, Верный.Стоимость продажи 26,9 млн. рублей. Без комиссии.