Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 построили > 300 000 м² складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управлении

- 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе. Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы
- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м², своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка
- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м².
- Управление арендой.

Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 построили > 300 000 м² складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управлении

- 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе. Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы
- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м², своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка
- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м².
- Управление арендой. Проект профинансирован ББР Банком, возможна рассрочка до 7 лет (лизинг)
- Своя парковка для большегрузных и легковых авто
- Охраняемая территория 24/7 с кпп и видеонаблюдением
- Сдается в эксплуатацию с мая по август 2025 года

Цена
160 164 000 руб за все здание 1483 м²
108 000 руб за м²

Первая очередь введена в эксплуатацию — ноябрь 2024
Сдаем вторую очередь в августе 2025 года

Транспорт
- 1 мин до остановки автобуса Строймаркет
- 30 мин на автобусе от МЦД3 Томилино и метро Котельники
- 10 мин до МКАД

Характеристики склада
- Класс Б, сухой, теплый
- Блок: 1483 м²: пол — 1130,3 м², мезонин/антресоль — от 352,5 м²
- Шаг колонн 36 34 м без вертикальных связей
- Высота потолков: общая 10 м, мезонин 6 м, разгрузка на уровне 1,1 м
- Полы: антипылевое покрытие, нагрузка 6 т/м², на мезонине (5,6 м) — 500-1 500 кг/м², стеллажи — до 5 уровней
- Ворота: 4 шт. на половину блока, кросс-докинг, 4 доклевеллера.

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Отопление на магистральном на газе
Канализация
Водоснабжение, электрический бойлер
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, оповещения и пожарный гидрант

Конструкция и отделка
Кровля - не эксплуатируемая - 150 см, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
Фасад - 120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол железобетонная плита с двойным армированием - 18 см, с антипылевым покрытием
LED-освещение
Кастомизация: от половины здания до объединения соседних блоков 1,5-3 здания и далее

Мезонин/антресоль
Второй этаж 5,8 м от пола и доков: склад, офис, шоурум, минипроизводство
На схеме: мезонин — розовым, офис — жёлтым.

Формат Light Industrial
Универсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка, высота) для производств, хранения, офиса и шоурума. Легко монтировать доп. инженерные системы. 8 км от МКАД — высокая транспортная доступность и возможность привлечения персонала, общественный транспорт.

Назначение
Подходит для мелкосерийного производства, транспортнологистических услуг, ecommerce, пищевого производства, пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей. Далее создаем комфорт для резидентов и персонала